Kort samengevatEen lekkende dakkapel lekt meestal bij het lood aan de zijkanten, op het platte dakje of bij de aansluiting van kozijn en daktrim. Nieuw lood kost vanaf € 250 per aansluiting, een lek in het platte dakje verhelpen vanaf € 250. Een lekkage krijgt voorrang en een vakbedrijf uit je regio neemt contact met je op.
Een dakkapel is een klein huis op het dak, met zijn eigen dakje, zijwanden en kozijnen. Al die onderdelen moeten waterdicht aansluiten op het hellende dak. Dat lukt jarenlang goed, tot het lood scheurt, de bitumen op het dakje uitdroogt of een kitnaad loslaat. Dan zie je een natte plek naast of onder de dakkapel.
In de jaren-30 wijken van Arnhem en Nijmegen en in veel naoorlogse woningen in Gelderland zitten dakkapellen die al tientallen jaren oud zijn. Juist daar zie je dit soort lekkages. Op deze pagina lees je de vaste zwakke plekken, hoe het herstel gaat en wat het vanaf kost.
Een lekkende dakkapel is vervelend, maar zelden een reden voor paniek. In de meeste gevallen gaat het om een herstel van een paar honderd euro.
Belangrijk is wel dat het snel gebeurt, want water dat langs een dakkapel naar binnen loopt, komt vaak in de wand of het plafond eronder terecht. Daar kan het hout van de dakkapel zelf of de constructie eromheen gaan rotten als het lang duurt.
De zwakke plekken
Aan de zijkanten van de dakkapel loopt het lood over de pannen. Dat lood moet goed in de pannen zijn geklopt en mag niet gescheurd zijn. Na jaren van uitzetten en krimpen ontstaan er scheurtjes, of is het lood losgekomen door wind. Water loopt dan achter het lood langs naar binnen.
Het platte dakje van de dakkapel heeft meestal bitumen of EPDM. Een kleine dakbedekking op een kleine oppervlakte, maar wel met veel randen en aansluitingen. Ook de daktrim, de aansluiting met de bovenkant van het kozijn en de kitnaden rond de ramen zijn plekken waar het vaak misgaat.
Hoe de oorzaak wordt gevonden
Water dat bij een dakkapel binnenkomt, kan een eind verder zichtbaar worden. Een natte plek onder het raam kan van het dakje komen, en een plek naast de dakkapel van het lood. Daarom wordt bij een inspectie de hele dakkapel bekeken, van het dakje tot de aansluiting met de pannen.
Soms is het nodig om een paar pannen naast de dakkapel op te tillen om te zien hoe het lood eronder ligt. Met foto's zie je zelf waar het water binnenkomt. Dat staat in het fotoverslag van de dakinspectie.
