Een EPDM-dak gaat meestal 30 tot 50 jaar mee. Of je aan de onderkant of de bovenkant van dat bereik uitkomt, hangt vooral af van de randen, naden en hoeken, en van wat er op het dak gebeurt. Een nieuw EPDM-dak kost vanaf € 55 per m², een complete klus vanaf € 2.400.
Onderhoud
EPDM heeft de naam dat het eindeloos meegaat. Dat is te mooi gezegd, maar 30 tot 50 jaar is een realistische indicatie, ruim langer dan bitumen. Het rubber zelf kan goed tegen zonlicht, ozon en vorst.
Wanneer een EPDM-dak toch eerder lekt, ligt het bijna altijd aan een detail: een naad die loslaat, een hoek die te strak is gelegd, een daktrim die is gaan werken of een scherp voorwerp dat er een gaatje in heeft geprikt.
Dat maakt de levensduur van EPDM voor een groot deel voorspelbaar en beïnvloedbaar. Wie weet waar de zwakke plekken zitten, ziet problemen aankomen voordat het binnen nat wordt. Hieronder lees je wat EPDM zo duurzaam maakt, waar het misgaat, welk onderhoud het verschil maakt en wanneer repareren nog zin heeft. Algemene informatie over het leggen staat bij een EPDM-dak.
Waarom EPDM zo lang meegaat
EPDM is een synthetisch rubber dat niet uitdroogt zoals oudere dakbedekkingen. Het blijft soepel bij vorst en rekt mee als een houten dak in de zomer uitzet en in de winter krimpt.
Het is ongevoelig voor zonlicht, dus het hoeft geen beschermlaag van grind of granulaat. Omdat het vaak in één stuk wordt gelegd, zijn er weinig naden. Minder naden betekent minder plekken waar water een weg naar binnen kan vinden.
Waar het in de praktijk misgaat
De meeste lekkages bij EPDM ontstaan op de overgangen. Denk aan de opstand tegen de gevel, de aansluiting op de daktrim, de hoek rond een lichtkoepel en de doorvoer van een ventilatiepijp.
Is het rubber daar te strak gespannen of niet goed verlijmd, dan trekt het na een aantal winters los. Ook een naad die met te weinig overlap of op een vochtige ondergrond is gemaakt, kan na jaren openstaan.
Een tweede bekende oorzaak is beschadiging van buitenaf. Een vallende tak, een ladder die over het dak wordt gesleept, een scherp steentje onder een schoen of een vogel die in een plas pikt. Het gaatje is vaak klein, maar water kruipt onder het rubber verder en komt soms meters verderop binnen.
Wat de levensduur verkort
Water dat na een bui dagen blijft staan, belast het rubber en de lijmlaag meer dan een dak dat goed afwatert. Een verstopte afvoer of een vervormde onderconstructie is dan de oorzaak, zoals beschreven bij water op een plat dak.
Ook plantenbakken, losse tegels zonder beschermlaag en installaties die rechtstreeks op het rubber staan, verkorten de levensduur. En sommige oliën en oplosmiddelen tasten rubber aan, dus let op wat er bij onderhoud op het dak terechtkomt.
Onderhoud dat het verschil maakt
Twee keer per jaar even kijken is genoeg: in het voorjaar en na de bladval. Op de Veluwe en in bosrijke wijken van Ede, Wageningen en Apeldoorn vallen er veel naalden, blad en takjes op platte daken. Die verstoppen de afvoer en houden vocht vast.
Haal ze weg met een zachte bezem, controleer de randen en hoeken op losse stukken en kijk of de dakgoot en de hemelwaterafvoer vrij zijn. Een jaarlijkse dakinspectie is voor een EPDM-dak niet nodig, maar na een zware storm of een vallende tak wel verstandig.
Repareren of vervangen
Een gaatje of een losse naad is bij EPDM goed te repareren met een stuk nieuw rubber dat over de beschadiging wordt verlijmd. Een lek in een plat dak verhelpen kost vanaf € 250; meer daarover lees je bij de kosten van een lekkage verhelpen.
Is het rubber op veel plekken gescheurd, zit er water in de isolatie of is de onderconstructie aangetast, dan is vervangen de verstandige stap. Een nieuw EPDM-dak kost vanaf € 55 per m², met isolatie bij vervanging vanaf € 35 per m² extra.
De kern in vier punten
EPDM gaat meestal 30 tot 50 jaar mee
Kleine schade is goed te repareren
Nieuw EPDM-dak vanaf € 55 per m²
Een lekkage wordt met voorrang ingepland
In beeld
Sfeerbeelden ter illustratie, geen foto's van uitgevoerde projecten.
Veelgestelde vragen
Vragen en antwoorden
De vragen die het vaakst gesteld worden, kort en eerlijk beantwoord.
Gaat EPDM echt langer mee dan bitumen?
EPDM gaat meestal 30 tot 50 jaar mee, bitumen 20 tot 25 jaar, en een overlaagd bitumendak 10 tot 15 jaar. EPDM is per vierkante meter duurder, vanaf € 55 tegenover vanaf € 35 voor bitumen vervangen. Of het verschil in levensduur de meerprijs waard is, hangt af van hoe lang je in het huis blijft en hoe het dak gebruikt wordt.
Hoe zie ik dat mijn EPDM-dak aan het einde is?
Let op rubber dat aan de randen strak trekt of loskomt van de opstand, naden die openstaan, haarscheurtjes in hoeken en plekken die zacht aanvoelen doordat de isolatie eronder nat is. Ook lekkages die na reparatie op een andere plek terugkomen, wijzen op een dak dat aan vervanging toe is. Een inspectie met foto's maakt het duidelijk.
Kan ik een EPDM-dak zelf repareren?
Een klein gaatje kun je tijdelijk dichtmaken met een reparatieset, maar de ondergrond moet schoon, droog en vetvrij zijn, anders hecht de lijm niet. Bij een lek in een hoek, aan de rand of bij een naad is het verstandig een dakdekker te laten kijken, omdat water onder het rubber vaak verder loopt dan je ziet.
Heeft EPDM onderhoud nodig?
Weinig, maar wel een beetje. Haal twee keer per jaar blad, naalden en takken weg, houd de afvoer vrij en kijk of randen en hoeken nog goed vastzitten. Onder bomen, zoals op veel plekken op de Veluwe, is dat geen overbodige luxe. Een schoon dak droogt sneller op en de afvoer raakt niet verstopt.
Wordt mijn EPDM-dak met voorrang gerepareerd bij een lekkage?
Ja, een lekkage wordt met voorrang ingepland. Tot de dakdekker er is, kun je zelf schade beperken: zet een emmer onder het lek, leg een zeil over spullen en haal de stroom van de groep als er water bij een lamp komt. Bij gevaar, zoals loskomende dakdelen boven de straat tijdens storm, bel je 112.
