Kort samengevatEen plas die na een paar dagen nog op je platte dak staat, wijst op te weinig afschot, een doorgezakte dakvloer of een verstopte afvoer. Staand water laat de dakbedekking sneller slijten en geeft meer kans op lekkage. Een nieuw plat dak met afschot en isolatie kost vanaf € 35 per m² extra bovenop de dakbedekking.
Na een regenbui is het normaal dat er even water op een plat dak ligt. Blijven er na twee of drie droge dagen nog plassen staan, dan klopt er iets niet. Een plat dak hoort licht af te lopen naar de afvoer of de goot, zodat het water weg kan. Lukt dat niet, dan ligt de dakbedekking steeds nat.
Op platte aanbouwen, garages en bijgebouwen in Gelderland zie je dit vaak, zeker bij oudere daken waar de dakvloer in de loop der jaren iets is doorgezakt. Onder de bomen van de Veluwe komt daar een afvoer vol naalden bij. Op deze pagina lees je hoe je de oorzaak herkent en wat je eraan kunt doen.
Een plat dak is daarnaast gevoeliger voor kleine gebreken dan een pannendak. Bij een pannendak loopt het water snel weg en vangt de folie eronder nog iets op. Bij een plat dak is de dakbedekking de enige laag die het water tegenhoudt. Een plas die steeds terugkomt, legt dus een extra belasting op precies die ene laag, en dat merk je na een paar jaar aan de levensduur.
Waarom staand water een probleem is
Bitumen en EPDM kunnen tegen water, maar niet tegen water dat er steeds blijft liggen. Op de natte plekken hecht vuil, groeit mos en droogt de toplaag bij zon en vorst steeds uit en weer in. Bij bitumen gaat de slijtage daardoor sneller. Een klein gebrek in een naad op die plek wordt sneller een lekkage.
Daarnaast is water zwaar. Een grote plas op een lichte dakconstructie, zoals bij een oude garage, kan de dakvloer verder laten doorzakken, waardoor de plas groter wordt. Dat is een vicieuze cirkel die je op tijd wilt doorbreken.
De oorzaak vinden
Kijk eerst naar de afvoer. Is die verstopt met blad, naalden of mos, dan kan het water gewoon niet weg. Schoonmaken lost het probleem dan vaak op. Laat de afvoeren en goten minstens twee keer per jaar legen, zeker onder bomen.
Staat het water midden op het dak, ver van de afvoer, dan ligt het probleem in het afschot. Het dak is te vlak gebouwd of de dakvloer is doorgezakt. Soms is de dakvloer zelf aangetast door vocht. Dat is alleen goed te beoordelen als iemand op het dak kijkt en meet; bij de dakinspectie wordt dit vastgelegd met foto's.
