Rekenvoorbeeld: twee Gelderse woningen naast elkaar
Neem een tussenwoning uit de jaren zeventig in Apeldoorn met twee dakvlakken van samen 65 m², zonder dakkapel. Het dak volledig vervangen kost vanaf € 70 per m², dus minimaal € 4.550.
Daar komt een steiger bij, vanaf € 600, en de afvoer van de oude pannen en latten, vanaf € 4 per m², samen € 260. Reken voor deze woning op minimaal € 5.410, inclusief btw. Dit is een voorbeeld, geen uitgevoerd project.
Nu een twee-onder-een-kapwoning uit de jaren dertig in Arnhem, met 90 m² dakvlak, een schoorsteen en een dakkapel. Vervangen met isolatie van buitenaf kost vanaf € 130 per m², dus minimaal € 11.700.
De loodaansluitingen bij schoorsteen en dakkapel komen er elk vanaf € 250 bij, en ook hier een steiger vanaf € 600. Dan reken je op minimaal € 12.800, nog zonder afvoer. Meer over dit woningtype staat bij het dak van een jaren-30 woning.
Slim besparen zonder in te leveren
De meeste winst zit in combineren. Een steiger kost vanaf € 600, of die nu een dag of twee weken staat. Laat dus in dezelfde periode de goten, de schoorsteen en eventuele zonnepanelen meenemen. Liggen er al panelen op het dak, dan moeten die er tijdelijk af. Plan dat vroeg in, zodat je niet twee keer een steiger betaalt en niet twee keer een installateur laat komen.
Kijk ook eerlijk of volledig vervangen echt nodig is. Zijn de pannen nog goed, maar is de folie eronder versleten, dan kunnen dezelfde pannen worden herlegd op nieuwe latten en folie, vanaf € 45 per m². Dat scheelt materiaal en afval.
Het verschil zie je bij de kosten van een dakrenovatie. Bij de gratis dakinspectie krijg je foto's waarop je zelf ziet in welke staat de pannen zijn.
Isoleer je in dezelfde ronde, vraag dan na of je in aanmerking komt voor ISDE-subsidie en het lage btw-tarief op arbeid. Voor woningen ouder dan twee jaar geldt 9% btw op het arbeidsdeel van isolatiewerk. Het actuele subsidiebedrag check je bij RVO, want dat verandert van jaar tot jaar. Bewaar de factuur en een paar foto's van het werk voor je aanvraag.
