Dakdekker in Geldermalsen

Geldermalsen is in 2019 opgegaan in de gemeente West Betuwe, samen met de dorpen van de vroegere gemeenten Lingewaal en Neerijnen. Het dorp ligt aan de Linge, midden in een streek van boomgaarden, dijken en kleine kernen. Wie hier een dakdekker zoekt, heeft vaak een woning met een platte aanbouw, een garage met bitumen of een schuur achter op het erf.

Dat platte dak wordt nogal eens vergeten. Het ligt uit het zicht, en pas als er een vochtplek in het plafond van de keuken verschijnt, gaat iemand kijken. Dan blijkt de bitumen al jaren uitgedroogd, of staat er na elke bui een plas water op.

Via Dakwerken Gelderland vraag je een inspectie aan. Die is gratis bij een offerteaanvraag en je krijgt een fotoverslag waarop je ziet wat de dakdekker ziet.

Geldermalsen en de kernen van West Betuwe

Het dorp Geldermalsen heeft een oude kern bij de Linge en daaromheen woonwijken uit verschillende periodes. Veel woningen uit de jaren zestig en zeventig hebben een pannendak met een platte aanbouw of een garage met bitumen. Die platte daken zijn vaak al eens overlaagd. Bitumen gaat meestal 20 tot 25 jaar mee, een overlaagd dak 10 tot 15 jaar.

Meteren, het buurdorp van Geldermalsen, is flink gegroeid en heeft veel nieuwere woningen. Daar gaat het minder om vervanging en meer om onderhoud: dakgoten, kitnaden bij dakdoorvoeren en lichtkoepels die na een jaar of twintig vergeeld zijn of lekken. Een lichtkoepel vervangen kost vanaf € 400 per stuk.

Rond Geldermalsen liggen kleinere dorpen als Buurmalsen, Tricht, Deil, Enspijk en Beesd. Daar zie je meer oude boerderijen en dijkwoningen, vaak met keramische pannen. Fruittelers hebben grote schuren en loodsen op het erf.

Op oudere loodsen liggen nog golfplaten, op nieuwere vaak damwand of sandwichpanelen. Bij zulke bedrijfsdaken telt vooral dat het werk doorgaat zonder de oogst in de weg te zitten.

Het platte dak op je aanbouw: EPDM of bitumen?

Bij het vervangen van een plat dak kies je meestal tussen EPDM en bitumen. EPDM is een rubberen dakbedekking die in één stuk wordt gelegd, zonder naden in het vlak. Het gaat meestal 30 tot 50 jaar mee en kost vanaf € 55 per m². Bitumen wordt in twee lagen gebrand of gekleefd, kost vanaf € 35 per m² en gaat 20 tot 25 jaar mee. Lees meer bij EPDM of bitumen.

Bij een aanbouw met veel aansluitingen, zoals een lichtkoepel, een dakdoorvoer en een opstand tegen de gevel, maakt de detaillering het verschil. Daar ontstaan de meeste lekkages. Ga je toch vervangen, denk dan aan isolatie: PIR-platen met afschot kosten vanaf € 35 per m² extra. Dan loopt het water ook beter af naar de hemelwaterafvoer. Bekijk ook plat dak op een aanbouw.

Sfeerbeelden ter illustratie, geen foto's van uitgevoerde projecten.