Overlagen of vervangen: zo wordt het beoordeeld en gelegd
Bij de inspectie loopt de dakdekker het dak af en maakt hij op een paar plekken een klein proefgat. Zit er vocht tussen de lagen of in de isolatie, dan zie je dat meteen, en het proefgat wordt daarna weer dichtgezet.
Ook telt hij hoeveel lagen er al liggen. Een droog dak met een gave ondergrond en hooguit één eerdere laag kan vaak worden overlaagd. Alles staat op foto, zodat je de beslissing zelf kunt volgen.
Overlagen gaat snel. De dakdekker maakt het oude dak schoon, snijdt blazen open en plakt ze dicht, en legt daarna een nieuwe toplaag over het hele vlak.
Langs de randen komt vaak nieuwe daktrim, omdat het dak een paar millimeter dikker wordt. Een overlaagd dak gaat meestal 10 tot 15 jaar mee. Daarna is vervangen aan de beurt, want nog een laag erbovenop maakt het dak zwaar en sluit vocht in.
Bij vervangen gaat alles eraf tot op de ondergrond. Daarna volgen een dampremmende laag, isolatie als je die wilt, en twee nieuwe lagen bitumen die elkaar overlappen en worden gebrand of verkleefd.
Opstanden langs gevels en schoorstenen krijgen een extra strook, en de afvoer wordt zorgvuldig ingewerkt. Zo'n nieuw tweelaags dak gaat meestal 20 tot 25 jaar mee, als de goot en de afvoer schoon blijven en er geen water blijft staan.
Bitumen op Gelderse daken: waar het ligt en wat er speelt
In de Gelderse Vallei rond Ede en Barneveld staan naast boerderijen en stallen ook veel werkplaatsen, loodsen en bedrijfspanden met grote platte daken. Bitumen is voor zulke daken een veelgebruikte keuze, omdat het stevig is en grote vlakken voordelig dicht krijgt.
Het belangrijkste aandachtspunt op een groot vlak is het afschot naar de afvoeren, want anders blijft er snel water staan. Meer uitleg voor ondernemers staat bij het dak van een bedrijfspand.
Op flats en appartementengebouwen in Arnhem, Nijmegen en Apeldoorn ligt vaak bitumen, met een VvE die over het onderhoud beslist. Daar draait het om planning: het dak wordt liefst vervangen voordat er lekkages in de bovenste woningen ontstaan, en de kosten moeten in het meerjarenonderhoudsplan passen.
Een inspectie met fotoverslag helpt de vergadering om een goed onderbouwd besluit te nemen. Meer daarover lees je bij dakwerk voor een VvE.
Op het platteland, in de Achterhoek en de Betuwe, hebben veel boerderijen een aanbouw, wagenschuur of oude stal met een plat stuk dak. Daar ligt vaak nog oude bitumen met grind. Let op: golfplaten of leien op dezelfde schuur kunnen van voor 1994 zijn en asbest bevatten.
Die mogen alleen door een gecertificeerd bedrijf worden verwijderd, na een asbestinventarisatie. Bij schuurdak vervangen lees je wat er bij een schuur allemaal komt kijken.
