Wat je meteen doet
Zet een emmer onder de plek en leg een zeil over spullen. Is het plafond bol van het water, prik dan een klein gaatje in het laagste punt, zodat het gecontroleerd in de emmer loopt. Dat voorkomt dat het hele plafond naar beneden komt. Komt er water bij een lamp of stopcontact, zet dan de groep uit.
Ga niet zelf het dak op, zeker niet bij regen of wind. Een dakdekker heeft de juiste beveiliging en de ervaring om zo'n dak te lezen. Wat je wel kunt doen, is vanaf de grond met een verrekijker naar het dak kijken: scheve pannen, een gat in een rij of lood dat loshangt, zijn te zien.
Waar het water vaak vandaan komt
Bij pannendaken zijn het meestal losse of gebroken pannen, de aansluiting bij een schoorsteen of dakkapel en kilgoten vol blad. Bij platte daken zijn het naden, randen en de afvoer. De plek in het plafond ligt zelden precies onder de bron: het water volgt de balk, het dakbeschot of het folie, en komt een meter verderop tevoorschijn.
Daarom is zoeken hier het werk. Een inspectie kijkt daarom naar het hele dakvlak boven de plek, naar de aansluitingen eromheen en naar de zolder. Een kleine reparatie begint vanaf € 200, een lek in een plat dak vanaf € 250. Zie ook daklekkage verhelpen.
Wat je met het plafond doet
Wacht met schilderen tot je zeker weet dat het droog is. Een plek die overgeschilderd wordt zolang er nog water in zit, komt binnen een paar weken terug, vaak met schimmel. Laat het stucwerk indien nodig losmaken en aan beide kanten drogen. Een ruimte met open ramen en een luchtdroger helpt, maar vervangt de reparatie niet.
Zit de isolatie tussen de balken nat, dan werkt die niet meer en blijft het vocht hangen. Dat vraagt om vervangen en niet om drogen. Dat hoor je in de inspectie, samen met een eerlijke inschatting wat er terug moet. Meerwerk hoort altijd vooraf met je afgestemd te worden.
Verzekering en bewijs
Als het water door een plotselinge schade is gekomen, bijvoorbeeld na een storm, kan je opstalverzekering helpen. Achterstallig onderhoud vergoedt een verzekeraar meestal niet. Maak daarom foto's van de plek, noteer data en bewaar de facturen. Kijk in je polis en lees daklekkage en verzekering.
Een fotoverslag van het dak laat zien wat de oorzaak is en dat je er niet op hebt zitten wachten. Dat is voor de verzekeraar vaak het verschil tussen een dekking en een discussie. Meld de schade snel, voordat je met de reparatie begint.
- Markeer de rand van de vlek met potlood en datum
- Controleer eerst de watermeter
- Prik een bol plafond gecontroleerd door
- Verf pas als alles echt droog is
