Kort samengevatEen dakraam lekt meestal bij de gootstukken en de aansluiting op de pannen, soms door een versleten rubber of een verstopte goot boven het raam. Herstel van de aansluiting of nieuw lood kost vanaf € 250. Druppels aan de binnenkant van het glas zijn vaak condens en geen lekkage.
Een dakraam brengt licht op zolder, maar het is ook een gat in het dak. Rond het raam zit een gootstuk dat het water om het raam heen leidt, en dat gootstuk moet goed aansluiten op de pannen. Als daar iets misgaat, loopt het water langs het raam naar binnen.
Niet elk nat dakraam is een lekkage. In de winter zie je vaak druppels aan de binnenkant van het glas, en dat is condens. Op deze pagina lees je hoe je het verschil ziet, waar een dakraam meestal lekt en wat het herstel vanaf kost.
Dakramen zitten vaak al tientallen jaren in een dak, terwijl de pannen eromheen in die tijd zijn verschoven of zijn vervangen. Bij jaren-30 woningen in Arnhem en Nijmegen, waar later een dakraam in een bestaand dak is gezet, is de aansluiting met de oude pannen een bekende zwakke plek. Bij nieuwere woningen in Wijchen of Duiven gaat het vaker om bladeren en vuil die het gootstuk verstoppen.
Lekkage of condens?
Condens zit aan de binnenkant van het glas, vooral bij koud weer en in een vochtige ruimte zoals een badkamer of slaapkamer op zolder. Het water loopt dan langs het kozijn naar beneden en kan op een lekkage lijken. Ventileren en het raam regelmatig op de ventilatiestand zetten helpt.
Een lekkage zie je bij of na regen, vaak in een hoek van het kozijn of boven het raam in het plafond. De plek is steeds dezelfde. Twijfel je, maak dan foto's na een droge koude nacht en na een regenbui. Lees ook condens op zolder.
Waar een dakraam lekt
Het gootstuk rond het raam leidt het water om het raam heen en moet goed op de pannen aansluiten. Zijn er pannen verschoven, is het gootstuk beschadigd of is de aansluiting niet goed gemaakt, dan loopt het water eronder. Ook bladeren en naalden die zich boven het raam ophopen, kunnen het water opstuwen.
Bij oudere dakramen kunnen de rubbers en afdichtingen van het raam zelf versleten zijn. Dan komt het water door het raam in plaats van langs het raam. Ook beschadigd glas of een kapotte afdichting tussen glas en kozijn komt voor. Dat is een ander soort herstel.
