Kort samengevatEen garagedak vervangen kost vanaf € 35 per m² met bitumen, vanaf € 55 per m² met EPDM en vanaf € 50 per m² met sandwichpanelen. Liggen er golfplaten of leien van voor 1994 op, dan moet eerst worden onderzocht of er asbest in zit. Je krijgt na de gratis inspectie een vaste prijs.
Een garage of berging is vaak het eerste dak dat aandacht vraagt. Het is meestal een plat dak met een eenvoudige houten of betonnen dakvloer, of een licht hellend dak met golfplaten. Omdat er niemand woont, valt een lekkage pas op als er spullen nat zijn geworden of de dakvloer zichtbaar doorzakt.
In Gelderse wijken uit de jaren zestig tot tachtig, en bij veel boerderijen en vrijstaande huizen, staan garages die nog hun eerste dak hebben. Op deze pagina lees je welke keuzes er zijn en waar je op let, zodat het nieuwe dak weer lang meegaat.
Het voordeel van een garage is dat het werk overzichtelijk is. Het dak is meestal goed bereikbaar, het oppervlak is beperkt en er hoeft niemand tijdelijk anders te wonen. Daardoor is een garagedak in een of twee dagen vervangen. Wel is het slim om bij een garage tegen het huis aan meteen de aansluiting met de gevel te laten meenemen, want ook daar komt vaak water binnen.
Eerst kijken wat er ligt
Ligt er bitumen op, dan is de vraag of de oude laag eraf moet of dat overlagen nog kan. Overlagen kan alleen als de ondergrond droog en vlak is. Ligt er een golfplaat of lei van vezelcement op die voor 1994 is gelegd, dan kan er asbest in zitten. Dan volgt eerst een asbestinventarisatie.
Kijk ook naar de dakvloer zelf. Bij oude garages is het hout soms aangetast door jarenlange lekkage, of hangt de vloer door. Dan moet die worden vervangen voordat er een nieuwe bedekking op kan. Bij de dakinspectie wordt dit van boven en van binnen bekeken.
De drie keuzes
Bitumen is de bekende, betaalbare keuze voor platte daken: vanaf € 35 per m² voor vervangen, en overlagen vanaf € 20 per m². Het gaat meestal 20 tot 25 jaar mee. EPDM is een rubberen folie uit een stuk, vanaf € 55 per m², en gaat meestal 30 tot 50 jaar mee.
Voor een garage met een licht hellend dak of een schuurachtige constructie zijn sandwichpanelen een goede keuze, vanaf € 50 per m² inclusief montage. Ze zijn geisoleerd, wat handig is als de garage een werkplaats of hobbyruimte wordt. Lees EPDM of bitumen voor de afweging tussen de twee platte varianten.
